>
PropertiesImmobilienОбъектыנכסים Why StathisWarum StathisПочему Стафисלמה סטטיס ServicesLeistungenУслугиשירותים ContactKontaktКонтактצור קשר WhatsApp Stathis
Independent Real Estate Expert · CyprusUnabhängiger Immobilienexperte · ZypernНезависимый эксперт по недвижимости · Кипрמומחה נדל"ן עצמאי · קפריסין

Your Trusted Guide to Cyprus Real EstateIhr vertrauenswürdiger Guide für Immobilien auf ZypernВаш надёжный гид по недвижимости на Кипреהמדריך האמין שלך לנדל"ן בקפריסין

Born and raised in Cyprus. I help expats, investors, and international buyers find, buy, or rent the right property – with local connections that open doors you won't find online.Auf Zypern geboren und aufgewachsen. Ich helfe Auswanderern, Investoren und internationalen Käufern die richtige Immobilie zu finden – mit lokalen Kontakten, die Türen öffnen.Родился и вырос на Кипре. Помогаю экспатам, инвесторам и международным покупателям найти, купить или арендовать подходящую недвижимость – с местными связями, которые открывают двери.נולד וגדל בקפריסין. עוזר למהגרים, משקיעים וקונים בינלאומיים למצוא, לקנות או לשכור נכס – עם קשרים מקומיים שפותחים דלתות.

100% free for buyers & tenants100% kostenlos für Käufer & Mieter100% бесплатно для покупателей и арендаторов100% בחינם לקונים ושוכרים
Message StathisStathis schreibenНаписать Стафисуשלח הודעה לסטטיס View PropertiesImmobilien ansehenСмотреть объектыצפה בנכסים
Active inAktiv inРаботаю вפעיל ב Larnaca· Limassol· Paphos· Nicosia· Ayia Napa
Stathis Charalambous
PropertiesImmobilienОбъектыנכסים

Featured ListingsAusgewählte AngeboteИзбранные объектыנכסים מומלצים

View AllAlle ansehenВсе объектыהכל
Why StathisWarum StathisПочему Стафисלמה סטטיס

More Than an AgentMehr als nur ein MaklerБольше, чем агентיותר מסוכן

"In Cyprus, the best deals aren't found online — they're found through people."„Auf Zypern findet man die besten Angebote nicht im Internet — sondern über persönliche Kontakte."«На Кипре лучшие сделки находят не в интернете — а через людей.»«בקפריסין, העסקאות הטובות לא נמצאות באינטרנט — הן נמצאות דרך אנשים.»

01

Your Interests FirstIhre Interessen zuerstВаши интересы прежде всегоהאינטרסים שלך קודם

I work with a wide network of agencies and agents across Cyprus. That means I'm not limited to one portfolio — I search the entire market to find what's truly best for you.Ich arbeite mit einem breiten Netzwerk aus Agenturen und Maklern in ganz Zypern. Das bedeutet: Ich bin nicht auf ein Portfolio beschränkt — ich durchsuche den gesamten Markt, um das Beste für Sie zu finden.Я работаю с широкой сетью агентств и агентов по всему Кипру. Это значит, что я не ограничен одним портфолио — я ищу по всему рынку, чтобы найти лучшее для вас.אני עובד עם רשת רחבה של סוכנויות וסוכנים בכל קפריסין. זה אומר שאני לא מוגבל לתיק אחד — אני סורק את כל השוק כדי למצוא את הטוב ביותר עבורך.

02

Beyond Real EstateWeit über Immobilien hinausБольше, чем недвижимостьמעבר לנדל"ן

Need a lawyer? A reliable contractor? A school for your kids? Help with government offices? I connect you with trusted contacts for everything you need to build your life in Cyprus.Sie brauchen einen Anwalt? Einen zuverlässigen Handwerker? Eine Schule für Ihre Kinder? Hilfe bei Behörden? Ich verbinde Sie mit geprüften Kontakten für alles, was Sie für Ihr neues Leben auf Zypern brauchen.Нужен юрист? Надёжный подрядчик? Школа для детей? Помощь с госорганами? Я свяжу вас с проверенными контактами для всего, что нужно для новой жизни на Кипре.צריך עורך דין? קבלן אמין? בית ספר לילדים? עזרה עם רשויות? אני מחבר אותך עם אנשי קשר אמינים לכל מה שצריך לבנות חיים חדשים בקפריסין.

03

Born & Raised in CyprusAuf Zypern geboren & aufgewachsenРодился и вырос на Кипреנולד וגדל בקפריסין

I know every neighbourhood, every hidden opportunity, and the people who make things happen. This local knowledge is something no website or database can replace.Ich kenne jede Nachbarschaft, jede verborgene Gelegenheit und die Menschen, die Dinge bewegen. Dieses lokale Wissen kann keine Website und keine Datenbank ersetzen.Я знаю каждый район, каждую скрытую возможность и людей, которые решают вопросы. Это местное знание не заменит ни один сайт.אני מכיר כל שכונה, כל הזדמנות נסתרת ואת האנשים שמניעים דברים. ידע מקומי שאף אתר לא יכול להחליף.

Free for Buyers & TenantsKostenlos für Käufer & MieterБесплатно для покупателейבחינם לקונים ושוכרים

No agent fee for you. Commission is paid by the seller or landlord.Keine Maklergebühr für Sie. Die Provision zahlt der Verkäufer oder Vermieter.Без комиссии для вас. Оплата от продавца или арендодателя.ללא עמלה עבורך. התשלום מהמוכר או המשכיר.

Get StartedJetzt startenНачатьהתחל
Stathis CharalambousReal Estate · Cyprus
ServicesLeistungenУслугиשירותים

What I Can Do for YouWas ich für Sie tun kannЧто я могу сделать для васמה אני יכול לעשות בשבילך

Buy Property Cyprus
01
Free for buyersKostenlos für KäuferБесплатноבחינם לקונים

Buy PropertyImmobilie kaufenКупить недвижимостьקנה נכס

Properties matching your criteria – including off-market deals. From search to contract signing, personally by your side.Immobilien nach Ihren Kriterien – inklusive Off-Market-Angebote. Von der Suche bis zum Notar, persönlich an Ihrer Seite.Объекты по вашим критериям – включая закрытые предложения. От поиска до подписания договора — лично рядом с вами.נכסים לפי הקריטריונים שלך – כולל עסקאות סגורות. מהחיפוש ועד חתימת החוזה, לצידך באופן אישי.

Invest in Cyprus
02
ROI-focusedRenditeorientiertДоходностьמוכוון תשואה

Invest in CyprusInvestieren auf ZypernИнвестироватьהשקע בקפריסין

High-potential properties, market insights, and trusted connections to established developers.Immobilien mit Potenzial, Markteinblicke und Kontakte zu etablierten Bauträgern.Объекты с потенциалом, аналитика и проверенные застройщики.נכסים עם פוטנציאל, תובנות שוק ויזמים אמינים.

Rent in Cyprus
03
Free for tenantsKostenlos für MieterБесплатноבחינם לשוכרים

Rent a PropertyImmobilie mietenАрендоватьשכור נכס

Vetted rentals, fair prices, right location. My service costs you absolutely nothing.Geprüfte Mietobjekte, faire Preise, richtige Lage. Mein Service kostet Sie nichts.Проверенная аренда, справедливые цены. Мой сервис бесплатен.שכירויות מאומתות, מחירים הוגנים. השירות שלי בחינם.

How It WorksSo funktioniert'sКак это работаетאיך זה עובד

4 Steps to Your Property4 Schritte zu Ihrer Immobilie4 шага к вашей недвижимости4 צעדים לנכס שלך

With you at every stepBei jedem Schritt an Ihrer SeiteРядом на каждом шагуלצדכם בכל שלב

From the first hello to the keys in your hand.Vom ersten Hallo bis zum Schlüssel in Ihrer Hand.От первого знакомства до ключей в ваших руках.מההיכרות הראשונה ועד המפתחות בידכם.

1

Write to MeSchreiben Sie mirНапишите мнеכתבו לי

A short WhatsApp message is enough. Tell me what you're looking for — I'll get back to you personally.Eine kurze WhatsApp-Nachricht genügt. Sagen Sie mir, was Sie suchen — ich melde mich persönlich.Достаточно короткого сообщения в WhatsApp. Расскажите, что ищете — я отвечу лично.מספיקה הודעה קצרה בוואטסאפ. ספרו מה אתם מחפשים — אחזור אליכם באופן אישי.

2

Getting to Know YouSie kennenlernenЗнакомствоלהכיר אתכם

It's important to me to understand your situation — your goals, your budget, your timeline. Only then can I find the right home or investment for you.Mir ist es wichtig, Ihre Situation zu verstehen — Ihre Ziele, Ihr Budget, Ihren Zeitrahmen. Nur so finde ich das passende Zuhause oder Investment für Sie.Мне важно понять вашу ситуацию — цели, бюджет, сроки. Только так я найду подходящий вариант.חשוב לי להבין את המצב שלכם — יעדים, תקציב, לוח זמנים. רק כך אמצא את הנכון עבורכם.

3

Handpicked for YouHandverlesen für SieПодобрано для васנבחר עבורכם

I search my entire network — agencies, developers, private sellers. You only see properties that truly match. Including deals you won't find online.Ich durchsuche mein gesamtes Netzwerk — Agenturen, Bauträger, Privatverkäufer. Sie sehen nur Objekte, die wirklich passen. Auch Angebote, die Sie online nicht finden.Я проверяю всю сеть — агентства, застройщиков, частных продавцов. Вы видите только то, что подходит. Включая закрытые предложения.אני סורק את כל הרשת — סוכנויות, יזמים, מוכרים פרטיים. תראו רק מה שמתאים. כולל עסקאות שלא תמצאו ברשת.

4

Keys in Your HandSchlüssel in Ihrer HandКлючи у васמפתחות בידכם

Viewings, negotiations, legal review, contract processing — I take care of everything. You sign and start your new chapter in Cyprus.Besichtigungen, Verhandlungen, Rechtsprüfung, Vertragsabwicklung — ich kümmere mich um alles. Sie unterschreiben und starten Ihr neues Kapitel auf Zypern.Просмотры, переговоры, юридическая проверка, оформление договора — я беру всё на себя. Вы подписываете и начинаете новую жизнь на Кипре.סיורים, משא ומתן, בדיקות משפטיות, טיפול בחוזה — אני מטפל בהכל. אתם חותמים ומתחילים פרק חדש בקפריסין.

Ready to find your property?Bereit für Ihre Immobilie?Готовы найти свою недвижимость?מוכנים למצוא את הנכס שלכם?

Send a message — no commitment, no fees.Nachricht senden — unverbindlich, kostenlos.Напишите — без обязательств, бесплатно.שלחו הודעה — ללא התחייבות, בחינם.

WhatsApp Stathis
TestimonialsReferenzenОтзывыהמלצות

What Clients SayWas Kunden sagenЧто говорят клиентыמה לקוחות אומרים

Real experiences from people who found their property in Cyprus with Stathis.Echte Erfahrungen von Menschen, die mit Stathis ihre Immobilie auf Zypern gefunden haben.Реальный опыт людей, которые нашли свою недвижимость на Кипре вместе со Стафисом.חוויות אמיתיות של אנשים שמצאו את הנכס שלהם בקפריסין עם סטטיס.

"

"Stathis is an excellent real estate agent. He took the time to really understand what I was looking for and found me the perfect apartment to buy. His local knowledge and wide network made the entire process smooth and stress-free. I couldn't have found a better place without him."„Stathis ist ein hervorragender Immobilienmakler. Er hat sich die Zeit genommen, wirklich zu verstehen, was ich suche, und die perfekte Wohnung für mich zum Kauf gefunden. Sein lokales Wissen und breites Netzwerk haben den gesamten Prozess reibungslos gemacht."«Стафис — отличный агент по недвижимости. Он нашёл время, чтобы понять, что я ищу, и подобрал идеальную квартиру. Его знание рынка и широкая сеть контактов сделали весь процесс лёгким и без стресса.»«סטטיס הוא סוכן נדל״ן מעולה. הוא הקדיש זמן להבין מה אני מחפש ומצא לי את הדירה המושלמת לרכישה. הידע המקומי והרשת הרחבה שלו הפכו את כל התהליך לחלק.»

Diego Jansen
Entrepreneur, GermanyUnternehmer, DeutschlandПредприниматель, Германияיזם, גרמניה
Diego Jansen

"I was looking for a rental in Limassol and had no idea where to start. Stathis found me a beautiful apartment in the perfect location within days. But what really stood out was his network — he connected me with the right people for everything I needed to settle in."„Ich habe eine Mietwohnung in Limassol gesucht und wusste nicht, wo ich anfangen sollte. Stathis hat mir innerhalb weniger Tage eine wunderschöne Wohnung in perfekter Lage gefunden. Was mich aber besonders beeindruckt hat, war sein Netzwerk."«Я искала аренду в Лимассоле и не знала, с чего начать. Стафис за несколько дней нашёл мне прекрасную квартиру в идеальном месте. Но что действительно впечатлило — его сеть контактов.»«חיפשתי דירה להשכרה בלימסול ולא ידעתי מאיפה להתחיל. סטטיס מצא לי דירה מדהימה במיקום מושלם תוך ימים.»

Kira Vogt
Entrepreneur, GermanyUnternehmerin, DeutschlandПредприниматель, Германияיזמית, גרמניה
Kira Vogt

"I was looking for an investment property in Cyprus and Stathis delivered. He showed me options I wouldn't have found online, negotiated a great price, and his network of lawyers and contractors made everything after the purchase just as easy. Highly recommended."„Ich habe nach einer Investmentimmobilie auf Zypern gesucht und Stathis hat geliefert. Er hat mir Objekte gezeigt, die ich online nie gefunden hätte, einen guten Preis verhandelt. Sehr empfehlenswert."«Я искал инвестиционную недвижимость на Кипре, и Стафис нашёл именно то, что нужно. Он показал варианты, которых нет в открытом доступе.»«חיפשתי נכס להשקעה בקפריסין וסטטיס סיפק את הסחורה. הוא הראה לי אפשרויות שלא הייתי מוצא לבד. ממליץ בחום.»

Marvin Schmitz
Entrepreneur, GermanyUnternehmer, DeutschlandПредприниматель, Германияיזם, גרמניה
Marvin Schmitz
Why CyprusWarum ZypernПочему Кипрלמה קפריסין

A Market With Real PotentialEin Markt mit echtem PotenzialРынок с реальным потенциаломשוק עם פוטנציאל אמיתי

Cyprus sunny days

300+ Sunny Days300+ Sonnentage300+ Солнечных дней300+ ימי שמש

Mediterranean climateMediterranes KlimaСредиземноморский климатאקלים ים תיכוני

Mild winters, warm summers, and over 300 sunny days a year. The sea is never far away – ideal for those seeking sunshine and quality of life.Milde Winter, warme Sommer und über 300 Sonnentage im Jahr. Das Meer ist nie weit entfernt – ideal für alle, die Sonne und Lebensqualität suchen.Мягкие зимы, тёплое лето и более 300 солнечных дней в году. Море всегда рядом – идеально для тех, кто ищет солнце и качество жизни.חורפים מתונים, קיצות חמים והים תמיד קרוב.
Cyprus EU member

EU MemberEU-MitgliedЧлен ЕСחברת האיחוד

Legal certainty & stabilityRechtssicherheit & StabilitätПравовая стабильностьודאות משפטית

As an EU member, Cyprus offers European law, the euro, and reliable standards. This provides security for every real estate transaction.Als EU-Mitglied bietet Zypern europäisches Recht, den Euro als Währung und verlässliche Standards. Das schafft Sicherheit bei jeder Immobilientransaktion.Европейское право, евро и стандарты ЕС.חוקי האיחוד, מטבע יורו ותקנים אירופיים.
Growing market

Growing MarketWachsender MarktРастущий рынокשוק צומח

Strong appreciation & yieldsWertsteigerung & RenditeРост цен и доходностьעליית ערך ותשואה

Property prices have been rising steadily for years – especially in coastal cities like Limassol and Larnaca. Whether for personal use or investment, the potential is real.Immobilienpreise steigen seit Jahren stetig – besonders in Küstenstädten wie Limassol und Larnaca. Ob Eigennutzung oder Investment, das Potenzial ist real.Цены на недвижимость стабильно растут.מחירי הנדל״ן עולים בהתמדה.
Tax benefits

Tax BenefitsSteuervorteileНалоговые льготыהטבות מס

Non-dom regimeNon-Dom-RegimeРежим non-domמשטר non-dom

Cyprus offers one of Europe's most attractive tax systems. The non-dom regime provides significant tax advantages \u2013 especially for newcomers and investors.Zypern bietet eines der attraktivsten Steuersysteme Europas. Das Non-Dom-Regime ermöglicht erhebliche Steuervorteile – besonders für Zuzügler und Investoren.Одна из самых привлекательных налоговых систем в Европе.מסגרת מס אטרקטיבית.
Quality of life

Quality of LifeLebensqualitätКачество жизниאיכות חיים

Safe & welcomingSicher & einladendБезопасно и гостеприимноבטוח ומסביר פנים

Low crime, excellent healthcare, and international schools. Cyprus offers a safe, relaxed environment for families and individuals alike.Niedrige Kriminalität, exzellente Gesundheitsversorgung und internationale Schulen. Zypern bietet ein sicheres, entspanntes Umfeld für Familien und Einzelpersonen.Низкая преступность, отличная медицина.פשיעה נמוכה, מערכת בריאות מצוינת ובתי ספר בינלאומיים. קפריסין מציעה סביבה בטוחה ורגועה למשפחות וליחידים.
Warm people

Warm & WelcomingHerzlich & OffenТепло и гостеприимноחם ומסביר פנים

Open-hearted peopleAufgeschlossene MenschenОткрытые людиאנשים פתוחים

Cypriots are known for their warmth and hospitality. New neighbors quickly become part of the community – you feel welcome from day one.Zyprioten sind bekannt für ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft. Neue Nachbarn werden schnell Teil der Gemeinschaft – hier fühlt man sich willkommen.Киприоты известны своим теплом и гостеприимством. Новые соседи быстро становятся частью сообщества – здесь вы почувствуете себя как дома.הקפריסאים ידועים בחמימות ובהכנסת אורחים. שכנים חדשים הופכים מהר לחלק מהקהילה – כאן מרגישים בבית.
ContactKontaktКонтактצור קשר

Let's Talk About Your PlansSprechen wir über Ihre PläneОбсудим ваши планыבואו נדבר על התוכניות שלכם

Whether you have a concrete project or just an idea — reach out. I respond personally.Ob konkretes Projekt oder erste Idee — melden Sie sich. Ich antworte persönlich.Конкретный проект или идея — напишите. Отвечу лично.פרויקט קונקרטי או רעיון — כתבו לי. אחזור אישית.

WhatsAppFastest way to reach meSchnellster WegСамый быстрый способהדרך המהירה ביותר
+357 94 00 44 78
stathis@real-estate-cy.com

Send a MessageNachricht sendenОтправить сообщениеשלח הודעה